1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
北海道
12.7万円/㎡
前年比-49.3%
札幌市中央区
12.7万円/㎡
前年比-11.3%
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サンピア中島公園西棟
北海道札幌市中央区南十二条西六丁目
札幌市営南北線 / 中島公園駅 徒歩10分
1980年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,989万円
23.9万円/㎡
1,858
2,612
3,365
4,119
AI査定結果
推定相場価格
2,989万円
23.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,612万円〜3,365万円
20.9万円/㎡〜26.9万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年4月15日
サンピア中島公園西棟
2,599万円（20.8万円/㎡）/ 9階 / 125.13㎡ / 3LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | 2,599万円 | 20.8万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 2,690万円 | 21.5万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 2,780万円 | 22.2万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,080万円 | 16.7万円 | 2階 | 64.66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/12/29 | 1,699万円 | 24.5万円 | 11階 | 69.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/12/23 | 2,880万円 | 23.0万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,699万円 | 24.5万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/07 | 1,699万円 | 27.9万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/07 | 1,729万円 | 24.9万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/06 | 2,980万円 | 23.8万円 | 9階 | 125.13㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/28 | 1,729万円 | 28.3万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/23 | 1,749万円 | 28.7万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 1,799万円 | 29.5万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/04 | 1,749万円 | 25.2万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,799万円 | 25.9万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 1,799万円 | 25.9万円 | 11階 | 69.44㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/17 | 1,779万円 | 29.2万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/06 | 2,980万円 | 23.8万円 | 9階 | 125.13㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/27 | 1,749万円 | 25.2万円 | 11階 | 69.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/08/03 | 1,779万円 | 25.6万円 | 11階 | 69.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/08/01 | 1,779万円 | 25.6万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/02 | 1,829万円 | 26.3万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/22 | 1,829万円 | 30.0万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/09 | 1,879万円 | 27.1万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 1,849万円 | 30.3万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/04 | 1,879万円 | 27.1万円 | 11階 | 69.44㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/24 | 1,879万円 | 30.8万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/01 | 1,929万円 | 31.6万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/09 | 1,790万円 | 14.3万円 | 10階 | 125.13㎡ | 4LDK+S | 南西 |
| 2025/02/05 | 1,899万円 | 27.3万円 | 11階 | 69.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 1,080万円 | 15.3万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/09 | 1,899万円 | 31.1万円 | 11階 | 60.99㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/08 | 1,680万円 | 23.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2023/06/17 | 1,680万円 | 23.7万円 | 4階 | 70.8㎡ | 2SLDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は19.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/14 | サンピア中島公園西棟 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅10分 | 2,599万円 | 20.8万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ギヤラリーハイツ南2条B棟 札幌市中央区南二条東六丁目 | バスセンター前駅3分 | 1,880万円 | 18.6万円 | 100.92㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 125戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ファミール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 円山公園駅6分 | 2,980万円 | 25.5万円 | 117.03㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 二十四軒パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅13分 | 2,390万円 | 24.1万円 | 99.31㎡ | 5LDK+S | 6階 / 7階建 | 南東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2026/04/05 | 西28丁目パークマンション 札幌市中央区北四条西二十八丁目 | 円山公園駅1分 | 2,300万円 | 23.4万円 | 98.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/01/19 | シーアイマンション円山南棟 札幌市中央区北一条西二十五丁目 | 円山公園駅5分 | 2,980万円 | 24.7万円 | 120.71㎡ | 4LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2025/01/25 | 桑園ブロードハイツ 札幌市中央区北五条西十五丁目 | 桑園駅10分 | 2,500万円 | 16.8万円 | 149.01㎡ | 4LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャンボール植物園第2 札幌市中央区北五条西十丁目 | さっぽろ駅11分 | 2,380万円 | 20.2万円 | 117.86㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 140戸 | SRC |
| 2025/08/01 | 植物園グランドハイツ 札幌市中央区北二条西十丁目 | 中央区役所前駅6分 | 1,490万円 | 15.7万円 | 94.63㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 69戸 | RC |
| 2023/05/23 | 緑苑第2ビル 札幌市中央区北四条西七丁目 | さっぽろ駅6分 | 1,780万円 | 18.3万円 | 97.38㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 109戸 | SRC |
| 2026/01/31 | コープ野村幌西 札幌市中央区南十条西十八丁目 | 条駅9分 | 2,280万円 | 22.8万円 | 99.82㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 126戸 | RC |
| 2023/08/26 | サニー南4条マンション 札幌市中央区南四条西十一丁目 | 西１１丁目駅5分 | 1,480万円 | 15.7万円 | 93.99㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/23 | シャンボール南二条 札幌市中央区南二条西八丁目 | 大通駅8分 | 1,500万円 | 16.0万円 | 93.89㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1982年 | 46戸 | SRC |
| 2025/02/05 | セザール第1札幌 札幌市中央区南三条西六丁目 | すすきの駅4分 | 2,300万円 | 21.8万円 | 105.36㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 85戸 | SRC |
| 2025/09/02 | フラーテ札幌 札幌市中央区南二条東一丁目 | バスセンター前駅3分 | 1,980万円 | 18.6万円 | 106.2㎡ | 4LDK+S | 11階 / 12階建 | 西 | 1979年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/09 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 1,550万円 | 15.9万円 | 97.2㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンピア中島公園 札幌市中央区南十二条西六丁目 | 中島公園駅4分 | 2,690万円 | 21.5万円 | 125.13㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1980年 | 91戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で49.3%下落、札幌市中央区では11.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.8万円）は札幌市中央区の平均と比較して63.8%割高です。
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北海道札幌市中央区南二十六条西七丁目
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1991年築 / 10階建 / 42戸 / SRC造